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Você sabe o que fazer para não problemas na hora de comprar um imóvel? É necessário tomar muito cuidado, exigir a documentação do lote que comprove a sua legalidade, além de se certificar de que a construtora é uma empresa de confiança.  

Leia o artigo para conhecer alguns dos problemas mais comuns e como evitá-los.

Tipos de problemas na hora de comprar um imóvel

Alguns dos problemas mais comuns na hora de comprar imóvel são os de:

Documentação falsa

Esse problema consiste em alguém que consegue uma cópia da escritura do imóvel e falsifica os documentos. Com essa fraude é realizada uma venda da propriedade, mas que não tem legitimidade. 

Para evitar essa situação, sempre comprove a veracidade dos documentos no cartório. Solicite que seja feita a autenticação por meio da assinatura na presença de um funcionário do cartório.

Imóvel vendido para várias pessoas

Essa fraude acontece quando alguém vende uma propriedade para diversas pessoas ao mesmo tempo. Ele utiliza um único documento, fazendo a venda antes que alguém finalize a transferência da escritura. 

Quando o vendedor recebe o valor de entrada ou o total dos compradores, logo acaba desaparecendo com o dinheiro. Com isso, mesmo todos sendo enganados, somente o primeiro que realizar o registro do imóvel será o novo proprietário. 

Uma das formas de não ter problemas na hora de comprar imóvel, como esse, é fazer o registro logo que o contrato for assinado. Com isso, você garante que a propriedade é sua e evita se tornar uma vítima de fraudes.

Desconfie de preços muito baixos

De acordo com o Exame Invest, no Brasil, um imóvel de 50 m² custa em média R$ 376.550 e um de 100 m² fica em torno de R$ 753.100. Portanto, sempre desconfie de valores muito abaixo do mercado. 

Claro que esses valores podem mudar dependendo da região e metragem, por isso pesquise bastante e escolha uma construtora com credibilidade, como a J. R. & Garcia. 

Visite o imóvel

Outro problema comum consiste na venda de imóveis que não correspondem aos documentos que o vendedor apresenta. E que muitas vezes é de um lote que nem existe. Por isso, sempre visite o local e confira se todos os dados e documentos são autênticos e condizem com a realidade.  

Se você identificar alguma discordância, pesquise novamente e tenha cautela antes da compra.

Gostou das dicas? Para saber mais sobre os melhores imóveis de Praia Grande, entre em contato com a nossa equipe! 

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